Prestiżowy lokal użytkowy w sercu Mokotowa

Na wynajem oferowany jest wyjątkowy lokal użytkowy klasy premium, zlokalizowany na pierwszym piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Belwederskiej, w jednej z najbardziej cenionych części Mokotowa – Sielcach. To miejsce, które łączy reprezentacyjny charakter, funkcjonalność oraz doskonałą lokalizację, idealną dla wymagających klientów biznesowych i sektora usług premium.

Lokal o powierzchni 257 m² został zaprojektowany z myślą o działalności wymagającej komfortu, prywatności i wysokiego standardu obsługi. Obecnie funkcjonuje jako renomowane gabinety medycyny estetycznej z zapleczem konferencyjnym, jednak jego układ umożliwia elastyczne dopasowanie do innych form działalności.

Na powierzchnię lokalu składa się 12 niezależnych pomieszczeń, w tym:
• dwie przestronne sale konferencyjne,
• sześć gabinetów (w tym gabinet wygłuszony oraz gabinet z wyjściem na taras),
• zaplecze socjalne i kuchenne,
• dwie łazienki,
• rozbudowana strefa komunikacyjna z możliwością aranżacji reprezentacyjnej recepcji.
Układ pomieszczeń zapewnia wysoki komfort pracy, intymność dla klientów oraz logiczny podział na strefy: reprezentacyjną, zabiegowo-biurową i socjalną. Standard premium i pełna infrastruktura.

Lokal znajduje się w budynku z 2009 roku, utrzymanym w bardzo dobrym stanie technicznym. Do dyspozycji użytkowników:
• winda osobowa,
• monitoring,
• całodobowy dostęp 24/7,
• elektroniczna kontrola dostępu,
• pełne media miejskie,
• miejsce parkingowe naziemne za szlabanem
• możliwość parkowania w strefie miejskiej w bezpośrednim sąsiedztwie.

Lokal doskonale sprawdzi się jako:
• klinika medycyny estetycznej lub kosmetologii,
• gabinety psychologiczne i terapeutyczne,
• kancelaria, biuro zarządu lub butikowa siedziba firmy,
• nieuciążliwa działalność usługowa klasy premium.

Prestiżowa lokalizacja, wysoki standard wykończenia oraz gotowa infrastruktura pozwalają na natychmiastowe rozpoczęcie działalności, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych.

Warunki najmu:
- czynsz najmu: 34 000 zł/m-c brutto
- zaliczki na opłaty eksploatacyjne (woda – ciepła, zimna, ścieki i CO) – 2 000 zł /m-c
- energia elektryczna – obecnie rachunki na poziomie 650-900 zł /m-c
- pozostałe opłaty (śmieci, media) – we własnym zakresie
- kaucja: miesięczny czynsz
- okres najmu: minimum do 31.12.2027r.
***Istnieje możliwość wynajęcia części powierzchni.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

*** Najemca nie płaci wynagrodzenia biura nieruchomości***
*** Zapraszam do współpracy agentów i biura nieruchomości***

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.