Nowoczesna hala, przy A8 - Bez Prowizji

Nie pobieramy prowizji od Najemców.

Do wynajęcia nowoczesna hala magazynowo-produkcyjna położona bezpośrednio przy wrocławskiej obwodnicy. Obiekt bardzo dobrze skomunikowany z centrum Wrocławia, z łatwym dostępem do komunikacji miejskiej, w pobliżu Stacji Kolejowej Wrocław Zachodni. Centrum logistyczne posiada również szybkie połączenie z autostradą A8 oraz wrocławskim lotniskiem. Projekt realizowany z uwzględnieniem najwyższych standardów ekologicznych przy budowie tego typu budynków: Certyfikat BREEAM, energia z odnawialnych źródeł czy stacje ładowania samochodów elektrycznych.

Parametry techniczne:
- powierzchnia proponowanego modułu to 2200 m2,
– możliwość wynajęcia biur w hali (na życzenie klienta, istnieje możliwość dopasowania wielkości powierzchni biurowej),
– konstrukcja betonowo/stalowa,
– posadzka betonowa bezpyłowa, bezdylatacyjna, nośność 5t/m2,
– wjazd z poziomu ,,0" + doki,
– instalacja przeciwpożarowa tryskaczowa ESFR, klapy dymowe,
- oświetlenie LED,
– parking przed halą,
– hala ogrzewana,
– wysokość w najniższym punkcie 10m,
– plac chroniony/monitorowany,
– siatka słupów 12m x 22,5m.

Opłaty:
Czynsz efektywny: do ustalenia, w zależności od długości najmu oraz wielkości modułu.
Cena wynajmu powierzchni biurowo-socjalnej ok. 12,50 EUR/m2.
Opłaty serwisowe (w tej opłacie zawiera się: podatek, ochrona, utrzymanie czystości, odśnieżanie, administracja itp.) - do ustalenia.
Opłata za media według wskazania licznika.

Termin oddania inwestycji: wrzesień 2026.

Jeżeli interesuje Państwa podobna powierzchnia i w innej lokalizacji prosimy o kontakt.

Zapraszamy na prezentację.

Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

_

We do not charge commission from tenants.

A modern warehouse and production facility is available for rent, located directly on the Wrocław bypass. The facility is very well connected to the center of Wrocław, with easy access to public transportation, and is close to the Wrocław West Railway Station. The logistics center also has quick connections to the A8 motorway and Wrocław Airport. The project is being implemented in compliance with the highest environmental standards for this type of building: BREAM certification, renewable energy, and electric vehicle charging stations.

Technical parameters:
- the area of the proposed module is 2200 m2,
- possibility of renting offices in the hall (at the clients request, it is possible to adjust the size of the office space),
- concrete/steel structure,
- dust-free concrete floor, without expansion joints, load capacity 5t/m2,
- entrance from level "0" + docks,
- ESFR fire sprinkler system, smoke vents,
- parking in front of the hall,
- heated hall,
- height at the lowest point 10m,
- secured/monitored yard,
- column grid 12m x 22.5m.

Fees: Effective rent: to be determined depending on the lease length and module size.
The price of renting office and social space is approx. 12.50 EUR/m2.
Service charges (this fee includes: tax, security, cleaning, snow removal, administration, etc.) to be determined.
Utilities are charged according to meter readings.

Completion date: September 2026.

If you are interested in a similar space in a different location, please contact us.

We invite you to a viewing.

This description is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)