Mieszkanie dwupokojowe blisko DTŚ

Mieszkanie położone w dzielnicy Ruda (***** powietrzny 3) w spokojnej części miasta, bardzo dobrze skomunikowanej z innymi dzielnicami Rudy Śląskiej oraz Katowicami, Zabrzem, Bytomiem czy Gliwicami (ok.0.5 km do wjazdu na N-S/ DTŚ). W pobliżu: sklepy spożywcze (osiedlowe, Kaufland, Biedronka), przychodnia zdrowia, kościół, przystanek tramwajowy i autobusowy, stacja rowerów, dworzec PKP (ok. 15 min pieszo) . W promieniu ok. 500m znajdują się: przedszkola, szkoły, basen, park Gorgola.
Kuchnia wyposażona jestw zmywarkę, lodówkę, kuchenkę gazową, piekarnik elektryczny. Ciepła woda użytkowa z wymiennika Wspólnoty Mieszkaniowej wspomagana solarami (niski koszt)
Budynek ocieplony, wnętrze budynku po remocie,  parking zamykany szlabanem i monitorowany kamerami, domofon.  
Ciche i spokojne sąsiedztwo.  Do mieszkania przynależy komórka piwniczna. Na parterze budynku znajduje się rowerownia/ wózkownia dostępna dla wszystkich mieszkańców.
Do mieszkania doprowadzona jest instalacja TV kablowej oraz telefonii stacjonarnej. W mieszkaniu jest również sygnał telewizji naziemnej (w czynszu).
Pokoje są częściowo umeblowane. Istnieje możliwość pozostawienia mebli obecnego najemcy (częściowo pokazano na zdjęciach).
Mieszkanie dostępne od *****łowy czerwca 2026. Mieszkanie będzie zwolnione z początkiem czerwca, ale musi przejść remont przygotowujący dla nowego najemcy tj. całościowe malowanie mieszkania, drobne naprawy, serwis urządzeń, przeglądy instalacji, gruntowne sprzątanie.
Ten proces wymaga min. 2 tygodni pracy. Zatem realny termin wyjnajmu to druga połowa czerwca 2026.
Dbając o utrzymanie wysokiego standardu wynajmowanego mieszkania zwierząt 
poza klatką nie akceptujemy. 
Na cenę wynajmu składa się:
1. Koszt odstępnego: 1700zł/miesiąc (w skład którego wchodi *****. opłaty za zarządzanie i fundusz remontowy odprowadzane do WM, podatki od nieruchomości i gruntu oprowadzane do UM  oraz podatek od wynajmu do US)
2. Media (zmienne - zależne od wskazań liczników/metrażu czy liczby osób) tj.
-woda i ścieki wg wskazań licznika i stawki naliczonej przez WM 
- podgrzanie wody 
- centralne ogrzewanie 
- opłata śmieciowa 
- koszt energii (gaz i energia elektryczna) wg wskazań licznika - umowy pomiędzy najemcą a dostawcą.
- inne (internet, TV etc.)- umowa najemcy
 
Preferuję najem na minimum 1 rok.
Wynajmuję bez pośredników (bez prowizji), zatem koszt podpisania umowy najmu okazjonalnego pozostaje po stronie najemcy.

Nie jestem zainteresowany współpracą z biurami nieruchomości -proszę nie dzwonić w tej sprawie.
Depozyt: 3600zł