BIURO NA WYNAJEM – POZNAŃ, ŁAZARZ, UL. POTWOROWSKIEGO 11

Biuro? Kancelaria? Pracownia?

Znajdź prestiżową siedzibę w sercu miasta Poznania.
Na wynajem oferujemy unikalny, wolnostojący budynek o reprezentacyjnym charakterze, idealny pod działalność biurową lub usługową:
- kancelarię prawną lub notarialną;
- biuro rachunkowe lub podatkowe;
- agencję kreatywną, fundację, stowarzyszenie;
- pracownię projektową, artystyczną;
- lub inny prestiżowy biznes.

O BUDYNKU
Willa przy ul. Gustawa Potworowskiego 11 to wyjątkowy obiekt z duszą. Eklektyczna architektura z cegły, kilkukondygnacyjny układ pomieszczeń i klimatyczna historia miejsca sprawiają, że jest to idealna przestrzeń do prowadzenia działalności, która wymaga reprezentacyjnego adresu.
Budynek powstał prawdopodobnie w okresie międzywojennym lub tuż po wojnie. Przez lata pełnił funkcję mieszkalną i biurową – w czasach PRL mieścił się tu oddział PZU. Dziś, po częściowej modernizacji, wraca do funkcji biurowych z nową energią.
Otoczenie zieleni – podobnie jak wiele will miejskich, budynek pod adresem Potworowskiego 11 otoczony jest drzewami. Na południowej stronie ulicy rosną wysokie klony, co latem tworzy efekt „zielonego tunelu” dla pieszych .

LOKALIZACJA – ŁAZARZ
– prestiżowa, cicha ulica w sercu dzielnicy
– 10 minut pieszo do Parku Kasprowicza i Areny
– blisko głównych arterii, przystanków komunikacji i centrum
– kameralna, zielona okolica z „klimatem”
– idealna dla klientów ceniących spokój i dobrą energię miejsca

PARAMETRY I FUNKCJONALNOŚĆ BUDYNKU
– powierzchnia całkowita: ok. 537 m²
– dostępne 5 kondygnacji: piwnica, parter, I i II piętro oraz poddasze
– ponad 20 miejsc postojowych na terenie posesji
– 2 duże garaże
– własne podwórko i teren zielony

W budynku znajdują się *****.:
✅ toalety na każdej kondygnacji
✅ klimatyzacja (indywidualna, niemal w każdym pomieszczeniu)
✅ pomieszczenie serwerowni z odpowiednim przygotowaniem technicznym
✅ 2 pomieszczenia archiwalne z szafami obrotowymi
✅ część pomieszczeń po remoncie, pokoje częściowo są odświeżone
✅ ogrzewanie gazowe – nowoczesny piec dwufunkcyjny
✅ system alarmowy
✅ brama na pilota, kontrolowany dostęp

DOSTĘPNOŚĆ
Budynek dostępny od listopada 2025.
Możliwość wcześniejszych oględzin i rezerwacji.

WARUNKI NAJMU
Cena: 60 zł/m² netto + opłaty za media według zużycia
Umowa najmu minimum na 12 miesięcy.

? KONTAKT
Marta Kromolicka
? Tel. *** *** ***
? E-mail: ma**a@k***.pl
WYBIERZ WYJĄTKOWE MIEJSCE Z HISTORIĄ – STWÓRZ BIURO, KTÓRE INSPIRUJE.
POTWOROWSKIEGO 11 – PRESTIŻ, KOMFORT, WYGODA.